По подсчётам Геронтия, мукомольное предприятие приносило от 600 до 1 тыс. руб. серебром ежегодного дохода, «судя по доходам мельниц, на той же речке находящихся». Во владении Задонского монастыря была ветряная мельница на хуторе за Доном, близ деревни Панарино. Хутор на земле, выкупленной у елецкого помещика И.П. Соколова в 1862 г., был благоустроен: были «дом, рига, сараи и прочие постройки, необходимыя при полевом хозяйстве», пчельник с 500 ульями. Рядом находились фруктовые сады (11 десятин). Один из них, в 6 десятин, сдавался на период сбора урожая в аренду и приносил до 1 тыс. руб. серебром. В 1891 г. Задонскому монастырю принадлежали 373 десятины пахотной земли, 269 десятин лесной, 38 десятин сенокосной и для пастбищ, 9 десятин усадебной, 20 десятин садовой, 4 десятины неудобной, два хутора – Помазовский (с 1800 г.) и Крыловский (с 1862 г.). Монастырь имел четыре выездные и 38 рабочих лошадей, 28 коров, 6 волов, 80 овец и коз. В начале XX в. земельная собственность Задонского монастыря составляла 690 десятин (более 750 га), в том числе около 280 десятин лесных дач. В 1918 г. постановлением Задонского уездного исполкома Задонский монастырь лишился юридических прав, постройки были национализированы: некоторые изъяты для нужд города, гостиница передана отделению Союза увечных воинов, трапезная стала общегородской столовой. В январе 1919 г. архимандрит Александр (Зеленёв) писал: «Топки нет. Служим в холодном храме, артезианский колодец не работает, потому что нефти нет, а из нашего старого монастырского не на чем качать воду, придётся ходить с вёдрами к Дону... Братию заставляли идти в лес и рубить дрова (по разнарядке от Советов). Братия ходили и нарубили 50 саж., а дали только 20. Теперь отвели 20 саж. сучьев и веток, но ведь такими ветками топят печи только осенью и весною, а не зимою в 25 градусов мороза. Всякие нужды терпим: и голод и холод, и всякого рода оскорбления». К февралю 1920 г. в пользовании братии оставались монастырские храмы, 60 монахов проживало в правом крыле трапезной и в примыкавшем к Тихоновской церкви здании. В течение 1920 г. реквизированная монастырская недвижимость была распределена между различными учреждениями города и уезда: уездный совет народного хозяйства занял гостиницу и хозяйственные постройки, отдел здравоохранения – архиерейский корпус, военный лазарет – архимандритский корпус, отдел народного образования – двухэтажное здание (между архимандритским и архиерейским корпусами), фильтрационный лагерь – учебные классы духовного училища. Южная угловая башня пустовала (Государственный архив Липецкой области). Национализированные постройки братия арендовала, выплачивая за 23 кельи по 600 руб. за каждую в ценах января 1921 г. (Государственный архив Липецкой области). В конце 1920 г. вместо архимандрита Александра (Зеленёва; причины оставления Задонска и дальнейшая судьба исследователям неизвестна) в Задонском монастыре архиепископом Воронежским и Задонским Тихоном (Василевским) был назначен архимандрит Митрофан (Гринёв), управлявший братией до епископской хиротонии в июне 1921 г. 14 декабря 1921 г. архиепископ Тихон утвердил в должности благочинного иеромонаха Нафанаила (Панина), музыканта-самородка, редко расстававшегося в свободные часы со старинной скрипкой; он разучивал с хором обители новые песнопения.