Руины близ Умм-Кайса отождествил с Гадарой уже немецкий исследователь Ближнего Востока Ульрих Яспер Зеетцен (1767–1811 гг.) в 1806 г.; в 1886 г. Готлиб Шумахер провёл разведку городища Гадары (в то время не заселённого). Позже здесь были открыты бани с мозаичными полами, расчищен обширный подземный мавзолей (внутри границ древнего города) и гробница позднеримской эпохи. В 1974 г. было проведено повторное обследование, снят общий план с фиксацией остатков зданий на площади около 1,6х450 м (исключая некрополи, плотно окружающие Гадару). В 1970–1980 гг. несколько крупных зданий в Гадаре изучили У. Вагнер-Люкс и С. Хольм-Нильсен. Вдоль главной улицы (лат. decumanus maximus), ориентированной по оси восток-запад, стояли большие термы. Главное здание (30х50 м) стояло на склоне и частью было врублено в скалу, а частью опиралось на два особых сводчатых помещения; фасад имел высоту около 14 м. В термах пол на базальтовых и керамических столбиках подогревался горячим воздухом из десяти печей, имелись все необходимые помещения, кроме открытого двора-палестры, что характерно для поздних типов. Всего выделено три этапа существования здания: разрушение первого датируется около 400 г. н.э.; во второй период бани работали, но многие комнаты были закрыты или использовались не по назначению, что, видимо, указывает на начало упадка Гадары. В первой половине VII в. весь комплекс терм использовался как жилой и производственный, что продолжалось и в период Омейядов (одна из комнат получила михраб – молитвенную нишу). В 746 г. термы были окончательно разрушены гигантским землетрясением. В центральной части террасы (в 50 м к востоку от терм) было открыто квадратное основание церкви (23,5х23,1 м) с октагональным интерьером, построенной на вымостке римского периода из известняковых плит с широким использованием вторичных материалов. Храм датируется началом VI в., а его разрушение (при землетрясении) – VIII в. В здании были двери; из внутреннего двора три прохода вели на главную улицу. В полу северо-восточной апсиды, перед базальтовым саркофагом, находились два захоронения (0,52х1,72 м; 0,6х1,74 м). На горизонтальной оси юго-восточной апсиды, которая отделялась барьером от октагонального интерьера, найдена базальтовая колонна высотой 0,74 м (подставка реликвария?). Центральный октагон окружал коридор, в который попадали с севера. В восточной части центрального октагона имелось полукруглое ступенчатое сооружение, ориентированное на восток, а сразу с запада от него – могила с каменным оссуарием или реликварием (около 1,2х0,5х0,4 м). Пол здания был выложен геометрическими узорами из каменных плиток разных цветов (чёрного, голубого, жёлтого, красного, белого). Гадар была одним из христианских центров, в которых шла разработка церквей раннего типа, как центричных, так и базиликальных: важнейшим открытием стало обнаружение в Гадаре базиликальной церкви начала IV в. (испорчена поздними зданиями, и о её архитектуре исследователям судить трудно), о чём сообщил в конце 1990 гг. Т. Вебер. Кроме этих зданий в Гадаре фрагментарно изучен целый ряд сооружений, в том числе театр, ипподром, остатки колонных улиц и системы уличных подземных водоотводов.